Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 7616-23
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2024-05-31
RH 2024:41
Hyresnämndsmål. Sedan det framkommit att hyresgästen var avliden sade hyresvärden upp hyresavtalet, medan dödsboet ansökte om att få överlåta hyresrätten till hyresgästens son som bodde kvar i lägenheten. Hovrätten bedömde att lägenheten sedan dödsfallet varit upplåten av dödsboet i andra hand till sonen och detta utan hyresvärdens tillstånd. Hovrätten gjorde vissa uttalanden om när en otillåten andrahandsupplåtelse bedöms som så allvarlig att hyresavtalet skäligen ska upphöra, trots en ansökan om tillstånd till överlåtelse. En omständighet som talar för att hyresavtalet ska upphöra är att dödsboet utan godtagbara skäl förhåller sig passivt under en längre tid och underlåter att ansöka om tillstånd. I sammanhanget kan det få betydelse om hyresvärden har klargjort att andrahandsupplåtelsen inte godtas.
Svea hovrätts beslut den 28 juni 2016 i mål nr ÖH 4266-15
Svea hovrätts beslut den 12 april 2018 i mål nr ÖH 3822-17
Svea hovrätts beslut den 17 februari 2022 i mål nr ÖH 1362-21
Svea hovrätts beslut den 17 mars 2022 i mål nr ÖH 2569-21
Svea hovrätts beslut den 2 december 2022 i mål nr ÖH 1681-22
Svea hovrätts beslut den 21 maj 2024 i mål nr H 14321-23
12 kap. 34 § jordabalken
12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken
ÖH 6682-20
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-11-26
RH 2021:5
Hyresnämndsmål. En lägenhet hyrdes gemensamt av makar. Fråga om en ansökan från den ena maken om att få överlåta hyresrätten till den andra maken skulle betraktas som en uppsägning av det gemensamma hyresavtalet, som får till följd att bestämmelsen i 12 kap. 47 § första stycket jordabalken blir tillämplig. Hovrätten har ansett att för att så ska vara fallet krävs att det av ansökan om överlåtelse tydligt framgår att sökanden vill säga upp hyresavtalet för egen del, även om ansökan om överlåtelse inte godkänns av hyresvärden.
RH 2016:72
Svea hovrätts beslut den 25 februari 2014 i mål nr ÖH 9308-13
Svea hovrätts beslut den 4 juli 2014 i mål nr ÖH 10527-13
12 kap. 32 § första stycket, 33 § andra och fjärde styckena, 34 §, 47 § första stycket och 49 § andra stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 10000-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-04-22
RH 2020:19
Hyresnämndsmål. Fråga om partsställning, otillåten andrahandsupplåtelse och behovsprövning i mål där hyresgästen flyttat ut från prövningslägenheten efter makarnas äktenskapsskillnad men innan bodelning skett. I beslutet behandlas även frågan om hur 12 kap. 34 § jordabalken förhåller sig till 12 kap. 47 § jordabalken i dessa fall. Med hänsyn till att hyresgästen saknat behov av lägenheten för egen del, har det inte ansetts vara oskäligt mot henne att hyresavtalet upphör.
Prop. 1967:141 s. 144 ff. och 225
RBD 31:79
BD 207/1985
Svea hovrätts beslut den 17 april 2007 i mål nr ÖH 8922-06
Svea hovrätts beslut den 28 juni 2016 i mål nr ÖH 4266-15
Svea hovrätts beslut den 6 juli 2018 i mål nr ÖH 3497-18
12 kap. 33 §, 34 §, 46 § första stycket 1, 2 och 10, 47 § andra stycket samt 49 § andra stycket jordabalken (1970:994)
Hyreslagen, En kommentar, tolfte upplagan, 2019, s. 295.
ÖH 3872-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-11-25
RH 2016:75
Hyresnämndsmål. En son sammanbodde med sin mor under två och ett halvt år innan hon flyttade till ett vårdboende. Modern var 88 år gammal när sammanboendet inleddes och led av Alzheimers sjukdom. Hovrätten har funnit att ett sammanboende under två och ett halvt år inte uppfyller varaktighetsrekvisitet och att moderns flytt till vårdhemmet inte utgjorde en sådan plötslig och oförutsedd händelse som skulle kunna leda till att varaktighetsrekvisitet trots allt var uppfyllt.
RBD 1985:1
RDB 1985:6
RBD 1988:23
Svea hovrätts beslut den 17 juni 2013 i mål nr ÖH 10247-12
Svea hovrätts beslut den 8 juni 2015 i mål nr ÖH 1279-15
Svea hovrätts beslut den 14 september 2016 i mål nr ÖH 10957-15
12 kap. 34 § första och andra styckena samt 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)