ÖH 7616-23
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2024-05-31
RH 2024:41
Hyresnämndsmål. Sedan det framkommit att hyresgästen var avliden sade hyresvärden upp hyresavtalet, medan dödsboet ansökte om att få överlåta hyresrätten till hyresgästens son som bodde kvar i lägenheten. Hovrätten bedömde att lägenheten sedan dödsfallet varit upplåten av dödsboet i andra hand till sonen och detta utan hyresvärdens tillstånd. Hovrätten gjorde vissa uttalanden om när en otillåten andrahandsupplåtelse bedöms som så allvarlig att hyresavtalet skäligen ska upphöra, trots en ansökan om tillstånd till överlåtelse. En omständighet som talar för att hyresavtalet ska upphöra är att dödsboet utan godtagbara skäl förhåller sig passivt under en längre tid och underlåter att ansöka om tillstånd. I sammanhanget kan det få betydelse om hyresvärden har klargjort att andrahandsupplåtelsen inte godtas.
Svea hovrätts beslut den 28 juni 2016 i mål nr ÖH 4266-15
Svea hovrätts beslut den 12 april 2018 i mål nr ÖH 3822-17
Svea hovrätts beslut den 17 februari 2022 i mål nr ÖH 1362-21
Svea hovrätts beslut den 17 mars 2022 i mål nr ÖH 2569-21
Svea hovrätts beslut den 2 december 2022 i mål nr ÖH 1681-22
Svea hovrätts beslut den 21 maj 2024 i mål nr H 14321-23
12 kap. 34 § jordabalken
12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken