Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hyresgäster hade i strid med de allmänna ordningsreglerna i hyreskontrakten satt upp parabolantenner så att dessa befann sig utanför husets fasad. Fastighetsägaren ansågs ha rätt att göra generella riskbedömningar utan att behöva ta ställning till i vad mån en enskild antennuppsättning var förenad med risker eller andra särskilda olägenheter. Hyresgästerna bedömdes ha åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalen skäligen inte borde förlängas.

Lagrum

12 kap. 25 § och 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

I tvist om förlängning av jordbruksarrende ansågs förutsättningar för jordägares självinträde enligt 9 kap. 8 § första stycket 3 jordabalken föreligga.

Förarbete

Prop. 1978/79:183 s. 21 ff

Lagrum

9 kap. 8 § första stycket 3 jordabalken (1970:994)

Litteratur

Arrendelagen, s. 9:20 ff.

Nyckelord

Jordbruksarrende

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En hyresgäst har förklarat att hon ville ha ekonomisk ersättning för att överlåta sin hyresrätt, dock utan att nämna något belopp. Det har ansetts att hon har i hyreslagens mening uppställt ett villkor om ersättning för att överlåta hyresrätten och att hon därigenom så allvarligt åsidosatt sina skyldigheter mot hyresvärden att det inte var oskäligt att låta hyresavtalet upphöra.

Hänvisade publiceringar

RH 2004:5

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 2 och 65 § jordabalken (1970:994)

Litteratur

Hyreslagen, 7 uppl., s. 656

Nyckelord

Hyresnämndsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ersättning för miljöskada ----- Miljööverdomstolen har prövat frågan om en hyresgäst har rätt till ersättning från en verksamhetsutövare för minskat boendevärde och kostnader för åtgärdande av en störning i en av honom förhyrd bostadslägenhet till följd av störningar enligt miljöbalken. Miljööverdomstolen fann att hyresgästen inte kunde anses ha lidit någon ersättningsgill skada enligt miljöbalken.

Hänvisade publiceringar

NJA 2000 s. 737

Lagrum

32 kap. 1 § miljöbalken (1998:808)
12 kap. 9 §, 11 §, 15 § och 16 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Miljöskadeersättning Boendevärde Buller Fastighetsägare Nyttjanderätt Förmögenhetsskada

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hyresgäster har lämnat hyresrätten till en bostadslägenhet i byte, när en av dem skulle köpa en villafastighet. Fråga om hyresgästerna - med hänsyn främst till köpeskillingen för villafastigheten - har ställt upp ett villkor om särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten och om de därigenom har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte borde förlängas.

Hänvisade publiceringar

NJA 1990 s. 412
RH 2004:5

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 2 och 65 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyra Hyresnämndsmål Olaga överlåtelse av hyresrätt

Aktuella lagrum