Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 3406-02
Högsta domstolen
2003-06-25
NJA 2003 s. 302
NJA 2003:44
Säljaren av en fastighet väcker skadeståndstalan mot köparen på grund av att köpeavtalet är ogiltigt. Preskriptionstid för säljarens fordran har ansetts löpa från den dag då fastigheten vidareförsåldes och säljarens möjlighet att hävda äganderätt upphörde.
Det ogiltiga fastighetsköpet
1 § och 2 § preskriptionslagen (1981:130)
T 3876-01
Svea hovrätt
2002-10-09
RH 2003:63
Fråga om Sjöfartsverkets tillstånd att dumpa förorenade kvicksilverhaltiga muddermassor på vattenområde tillhörigt en försåld fastighet utgjort s.k. rådighetsfel enligt 4 kap. 18 § jordabalken. - Även fråga om förekomsten av en nedlagd soptipp på fastigheten utgjort fel enligt 4 kap. 19 § jordabalken.
4 kap. 18 § och 19 § jordabalken (1970:994)
T 1857-98
Högsta domstolen
2000-12-29
NJA 2000 s. 747
NJA 2000:107
När köp av fast egendom skett genom att parterna undertecknat köpehandlingen vid skilda tillfällen, har köpet inte ansetts fullbordat redan genom den andra underskriften. Köpet har dock blivit bindande genom att köpehandlingen utgivits till den anlitade mäklaren (I) men inte genom att den överlämnats till den sist undertecknande partens ombud (II).
NT 1871 s. 544
NJA 1893 s. 38
4 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
1 §, 2 §, 3 §, 4 §, 5 §, 6 §, 7 § och 35 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
T 663-97
Svea hovrätt
1998-12-16
RH 1999:121
Ett golv i en tillbyggnad till ett småhus hade utförts utan erforderlig luftspalt och ångspärr, varför omfattande fukt- och mögelskador hade uppstått. Köparen av huset har inte ansetts ha haft anledning att räkna med felet, trots att utförandefelet var vanligt förekommande på 60- och 70-talen, när golvet gjordes.
NJA 1997 s. 290
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
Jan Elfström, 2 uppl., 1996
Folke Grauers, 14 uppl., 1998.
T 4119-96
Högsta domstolen
1998-10-20
NJA 1998 s. 610
NJA 1998:95
En kommun överlät genom ett köpekontrakt ett område av en fastighet med förbehåll för kommunfullmäktiges godkännande. Fastän de kommunala representanter som undertecknade köpekontraktet inte var behöriga att binda kommunen vid köpet och kommunen hade obegränsad frihet att tillträda eller förkasta avtalet, har ett villkorligt köp enligt 4 kap 4 § JB ansetts föreligga när köpekontraktet undertecknats. Fristen för ansökan om fastighetsbildning enligt 4 kap 7 § JB har börjat löpa från samma tidpunkt.
NJA 1955 s. 449
NJA 1976 s. 268
NJA 1987 s. 211
4 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 4 § jordabalken (1970:994)
7 § jordabalken (1970:994)