Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 4689-97
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1997-12-22
RH 1998:4
Hyresnämndsmål. Hyresgäst som hyr bostadslägenhet i ett tvåfamiljshus har ansetts berättigad till förlängning av hyresavtalet, trots att hyresvärden haft intresse av att själv bosätta sig i lägenheten. Vid prövningen beaktades särskilt att hyresvärden erhållit fastigheten genom gåva och att som villkor för gåvan gällde, att hyresgästen - som var 80 år - skulle få bo kvar så länge hon klarade ett eget boende.
12 kap. 46 § första stycket 6. och 10. jordabalken (1970:994)
Hyreslagen En kommentar, 5 uppl. 1997, s. 340 ff.
Ö 4722-96
Högsta domstolen
1997-11-26
NJA 1997 s. 798
NJA 1997:134
Fordran på grund av hyresavtal har ansetts vara förenad med förmånsrätt i konkurs utan hinder av att hyresgästen inte tillträtt lägenheten. 5 § 1 st 1 förmånsrättslagen.
NJA 1987 s. 992
NJA 1988 s. 521
5 § 1 st. 2 förmånsrättslagen (1970:979)
Ö 2329-97
Svea hovrätt
1997-10-31
RH 1998:39
Sedan hyresvärden sagt upp ett hyresavtal avseende lokal har hyresgästen i stämningsansökningen yrkat ersättning enligt 12 kap. 57 § jordabalken. Hyresgästens därefter framställda yrkande om förpliktande för hyresvärden att till honom utge visst belopp motsvarande den del av hyran som erlagts i strid mot förbudet i 12 kap. 19 § jordabalken att indexreglera hyran vid ettåriga hyresavtal har inte ansetts stödja sig på väsentligen samma grund som den i stämningsansökningen väckta talan. Yrkandet har avvisats.
13 kap. 3 § rättegångsbalken (1942:740)
T 44-97
Svea hovrätt
1997-10-21
RH 1997:97
Hyresvärden, ett kreditinstitut, har sagt upp lokalhyresgästen till avflyttning med motiveringen att kreditinstitutet, för att skydda sina fordringar, köpt den aktuella fastigheten på offentlig auktion utan förbehåll för nyttjanderätten med avsikt att sälja fastigheten vidare. Avflyttningsskälet har bedömts vara av saklig art. En avvägning av tyngden i hyresvärdens skäl i förhållande till hyresgästens intresse av att få behålla lokalen har utfallit till hyresgästens förmån, varför denne tillerkänts ersättning enligt 12 kap. 57 § jordabalken.
Prop. 1968:91 bihang A s. 125 f.
12 kap. 57 § och 58 b § jordabalken (1970:994)
Ö 1476-97
Högsta domstolen
1997-09-11
NJA 1997 s. 597
NJA 1997:100
Fråga om muntlig förhandling enligt 5 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt.
5 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt
Artikel 6 punkt 1 i europeiska konventionen angående skydd för de mänskliga rättigheterna och de grundläggande friheterna (1994:1219)