Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 942-98
Svea hovrätt
1999-02-26
RH 1999:45
Vid uppsägning av ett lokalhyresavtal har ersättning enligt 12 kap. 58 b § andra stycket jordabalken bestämts till rörelsens marknadsvärde, dvs. vad en seriös köpare vid aktuell tid var villig att betala för rörelsen.
12 kap. 57 § och 58 b § jordabalken (1970:994)
ÖH 2797-98
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1998-11-10
RH 1999:10
Hyresnämndsmål. Upplåtelse av del av rum i hem för äldre, som varit förenad med omfattande vård och service, har inte ansetts som hyresavtal. Ansökan till hyresnämnden om ändring av hyresvillkor har därför avvisats.
SÖH 75/1995
RBD 1994:8
RH 1996:107
SÖH 47/1995
RBD 1993:5
SÖH 76/1995
12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
Hyreslagen, En kommentar, 5 uppl., 1997, s. 16.
ÖH 93-98
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1998-09-15
RH 1999:32
Om en hyresgäst vägrar hyresvärden tillträde till lägenheten (för tillsyn eller förbättringsarbeten) men hyresvärden inte iakttagit föreskrivna frister för begäran om tillträde, är hyresrätten inte förverkad. Hyresavtalet kan då inte heller bringas att upphöra med hänvisning till att hyresgästen åsidosatt sina hyresrättsliga skyldigheter genom att vägra tillträde. - Det är hyresvärden som skall visa att hyresgästen i rätt tid underrättats om hyresvärdens önskan att få tillträde till lägenheten.
12 kap. 26 §, 46 § 1 st. 2 och 63 § jordabalken (1970:994)
T 313-97
Högsta domstolen
1998-04-23
NJA 1998 s. 252
NJA 1998:40
Frågor om vilka fordringar som omfattas av preskriptionsbestämmelsen i 12 kap 61 § JB och om från vilken tidpunkt preskriptionsfristen skall räknas. Dessutom fråga huruvida den preskriptionsavbrytande verkan består när en väckt talan har avvisats.
NJA 1997 s. 250
12 kap. 61 § jordabalken (1970:994)
T 742-97
Svea hovrätt
1997-12-22
RH 1998:23
Dubbla, samtidiga vräkningsprocesser. En hyresvärd förde vid tingsrätten talan om fastställelse av att det inte fanns något giltigt hyresavtal med motparten samtidigt som han vid hyresnämnden ansökte om att hyresavtalet skulle upphöra vid hyrestidens utgång. Målet vilandeförklarades vid tingsrätten. Hyresnämnden biföll hyresvärdens upphörstalan men hovrätten ändrade beslutet och förlängde hyresavtalet. Därmed blev rättskraftigt avgjort att ett nytt hyresavtal skulle anses föreligga mellan parterna. Med ändring av tingsrättens därefter meddelade dom har hovrätten därför ogillat hyresvärdens negativa fastställelsetalan.
ÖH 5346/95-79
ÖH 5511/96-79
ÖH 338/97-78
12 kap. 51 § andra stycket jordabalken (1970:994)
7 kap. 13 § första stycket jordabalken (1970:994)
Hyra och annan nyttjanderätt till fast egendom, 5 uppl., 1996, s. 313.