Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 1938-94
Svea hovrätt
1995-02-13
RH 1995:38
Skyldighet för hyresgäst att flytta på den grund att hyresrätten är förverkad till följd av dröjsmål med hyresbetalning förutsätter att hyresavtalet sagts upp i laga ordning och att hyresgästen på föreskrivet sätt underrättats om sin rätt att få tillbaka hyresrätten genom betalning. Underlåtenhet att söka klarlägga vad hyresvärden gör gällande i dessa hänseenden har ansetts utgöra rättegångsfel.
12 kap. 8 §, 42 §, 43 § och 44 § jordabalken (1970:994)
17 kap. 3 § och 42 kap. 8 § andra stycket rättegångsbalken (1942:740)
19 § och 20 § förordningen (1979:572) med tingsrättsinstruktion
Ö 2410-93
Högsta domstolen
1994-06-16
NJA 1994 s. 433
NJA 1994:75
Sedan A och B sammanbott på en av dem gemensamt ägd fastighet flyttade A medan B upptog sammanlevnad på fastigheten med C. I mål om ansökan av A om särskild handräckning för avhysning av C från fastigheten har 17 § lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem inte ansetts tillämplig.
17 § lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem
T 298-94
Svea hovrätt
1994-04-21
RH 1995:34
Socialnämnd erhöll meddelande enligt 12 kap. 44 § första stycket jordabalken om uppsägning av bostadshyresgäst på grund av dröjsmål med hyresbetalning. Begäran om avhysning har inte beviljats med hänsyn till att meddelandet innehållit oriktig uppgift om det belopp som hyresgästen haft att betala för att återvinna hyresrätten.
Prop. 1973:23 s. 170
NJA 1985 s. 586
RH 1981:5
12 kap. 44 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)
3 § förordningen (1978:314) om underrättelse och meddelande enligt 12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)
Hyreslagen, En kommentar, 3 uppl. 1989, s. 236 ff.
T 89-91
Högsta domstolen
1992-10-23
NJA 1992 s. 598
NJA 1992:94
Genom dom fastställdes att en andrahandshyresgäst inte hade rätt till ett förstahandskontrakt beträffande en lägenhet. I ett senare mål angående avhysning från lägenheten har åberopats bestämmelsen i 7 kap 31 § JB om andrahandshyresgästs besittningsskydd. Denna bestämmelse har med retroaktiv verkan införts efter den tidigare domen. Fråga har uppkommit dels huruvida en tillämpning av bestämmelsen varit utesluten till följd av res judicata, dels om - för den händelse res judicata inte förelegat - bestämmelsen har gett hyresgästen besittningsskydd.
7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)
T 304-91
Högsta domstolen
1992-05-15
NJA 1992 s. 286
NJA 1992:45
Vid uppsägning av hyresavtal på grund av betalningsförsummelse har hyresvärden i uppsägningshandling, som tillika innefattade underrättelse till hyresgästen enligt 12 kap 44 § JB, angivit det belopp han fordrade ävensom en uppgift om den hyresperiod beloppet hänförde sig till. Beloppet översteg vad hyresvärden hade rätt till och hyresperioden hade till följd av misskrivning angivits felaktigt. Fråga om fristen för att återvinna hyresrätten börjat löpa.
1 § förordningen (1978:314) om underrättelse och meddelande enligt 12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)