Bostadsrättslag (1991:614)

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har funnit att balkongerna är i behov av underhåll och att det är fastighetsekonomiskt försvarbart att förena underhållet med en utbyggnad och inglasning. Den tilltänkta förändringen har därför ansetts angelägen och har inte kunnat tillgodoses på något annat sätt. Förändringen har inte ansetts oskälig mot den enskilde bostadsrättshavaren.

Förarbete

Prop. 1990/91:92 s. 109-110 och 221

Hänvisade publiceringar

RH 2004:68
Svea hovrätts beslut den 20 juni 2011 i mål nr ÖH 9360-10
Svea hovrätts beslut den 8 juni 2012 i mål nr ÖH 10002-11
Svea hovrätts beslut den 30 oktober 2013 i mål nr ÖH 3856-13
Svea hovrätts beslut den 25 juni 2014 i mål nr ÖH 5206-14
Svea hovrätts beslut den 14 april 2016 i mål nr ÖH 6595-15

Lagrum

9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)

Litteratur

Bostadsrättslagen (2017-06-08, Zeteo) kommentaren till 9 kap. 17 §

Nyckelord

Angelägen åtgärd Hyresnämndsmål Inglasning av balkong Ingrepp i lägenhet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförenings stadgar har innefattat ett villkor som innebär att till medlem i första hand får antas en person som fyllt 55 år. Hovrätten fann att villkoret var skönsmässigt utformat och att föreningen därmed saknat stöd för att vägra makar i 35-årsåldern medlemskap i föreningen.

Förarbete

Prop. 1990/91:92 s. 160 ff., Prop. 2007/08:95 s. 557, Prop. 2011/12:159 s. 41 f. och 72 f

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts beslut SÖH 228:99, Svea hovrätts beslut den 20 december 2012 i mål nr ÖH 2607-12

Lagrum

36 § avtalslagen, 2 kap. 2 § och 3 § bostadsrättslagen (1991:614)
1 kap. 3 § samt 2 kap. 12 § och 12 b § diskrimineringslagen (2008:567)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Medlemskap i bostadsrättsförening Stadgevillkor 55+-förening

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Ett fönsterbyte har ansetts inte ha samband med en om- eller tillbyggnad. Fönsterbytet var därför inte en sådan åtgärd som omfattas av bestämmelsen i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen. Bostadsrättsföreningens stämmobeslut var därmed inte ett sådant beslut som kunde godkännas av hyresnämnden.

Hänvisade publiceringar

RH 2015:12

Lagrum

9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Ingrepp i lägenhet Fönsterbyte

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare har gjort gällande att kostnaderna för om- och tillbyggnad av balkonger bör fördelas med utgångspunkt i lägenheternas andelstal i stället för, vilket föreningsstämman beslutat om, med utgångspunkt i den faktiska kostnaden för åtgärden. Föreningsstämmans beslut innebär enligt bostadsrättshavaren att marknadsvärdet på hans bostadsrätt påverkas negativt. Hovrätten konstaterar att den ekonomiska förändring som bostadsrättshavaren gjort gällande inte är en direkt följd av den om- och tillbyggnad som föreningsstämman beslutat om och därför inte omfattas av bestämmelserna i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen.

Hänvisade publiceringar

RH 2001:24

Lagrum

9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Ingrepp i bostadsrättslägenhet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Bestämmelserna om disciplinpåföljd för intygsgivare i bostadsrättsförordningen har ansetts sakna stöd i lag.

Lagrum

8 kap. 1 §, 2 § och 3 § samt 11 kap. 14 § regeringsformen (1974:152)
3 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614)
10 c § bostadsrättsförordningen (1991:630)

Nyckelord

Bostadsrättslagen Lagprövning Regeringsformen

Aktuella lagrum