Fastighetsbildningslag (1970:988)

Sammanfattning

Fastighetsreglering ----- Fråga om fastighetsreglering i form av överföring av areal mellan två fastigheter strider mot detaljplanen. MÖD har med hänsyn till detaljplanens syfte och förutsättningarna på platsen tolkat att ordet ”bilda” i planbestämmelsen ”Minsta tomtstorlek 1500 kvm. Gäller tomter som bildas efter planens antagande.” tar sikte på ytterligare tomtplatser/fastigheter som tillskapas. Då någon ytterligare tomtplats/fastighet inte tillskapas finns inget hinder mot att en befintlig fastighet tillförs ytterligare areal trots att den fortsatt kommer att understiga 1 500 kvm.

Hänvisade publiceringar

MÖD 2020:41
MÖD 2020:42
MÖD 2020:43
MÖD 2020:44

Lagrum

2 kap. 1 §, 3 kap. 1 § och 2 § fastighetsbildningslagen
5 kap. 7 § upphävda plan- och bygglagen
4 kap. 18 § plan- och bygglagen

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fastighetsbildning avseende avstyckning ----- Avstyckning av bostadsfastighet inom strandskyddat område. En styckningslott som omfattar strand- och vattenområde utöver tidigare beslutad tomtplatsbestämning har inte ansetts bli varaktigt lämpad för sitt ändamål som bostadsfastighet och därför strida mot lämplighetsvillkoret i 3 kap. 1 § första stycket FBL. Att strandområdet redan idag ingår i en bostadsfastighet som bildades 2008 har inte påverkat bedömningen.

Lagrum

3 kap. 1 § och 9 § samt 4 kap. 31 § fastighetsbildningslagen
7 kap. 13 §, 14 § och 15 § miljöbalken

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Kostnadsfördelningsbeslut gällande fastighetsbestämning, fastighetsreglering och särskild gränsutmärkning ----- I en förrättning som omfattat tre förrättningsåtgärder har lantmäterimyndigheten, utöver att ange hur stor andel av förrättningskostnaden för varje åtgärd som var och av sakägarna ska betala, angett hur stor procentandel av de samlade förrättningskostnaderna som var och en av åtgärderna utgjort. Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att denna del av kostnadsfördelningsbeslutet har grundats på en uppskattning i efterhand av vilka kostnader som hör till de olika åtgärderna och också innebär att lantmäterimyndigheten har föregått de efterföljande debiteringsbesluten genom att relatera kostnaderna för åtgärderna till varandra, något som inte är i enlighet med vare sig fördelningsbestämmelserna eller avsikten enligt fastighetsbildningslagen. Mark- och miljööverdomstolen har därför beslutat att denna del av kostnadsfördelningsbeslutet ska utgå.

Hänvisade publiceringar

Mark- och miljööverdomstolens dom 2024-03-20 i mål nr F 1368-23

Lagrum

4 kap. 33 §, 5 kap. 13 §, 14 kap. 10 § och 16 § fastighetsbildningslagen

Nyckelord

Debitering Procentuell fördelning

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

De allmänna lämplighetsvillkoren i 3 kap. 1 § fastighetsbildningslagen ----- En L-formad styckningslott om 504 m² med största möjliga byggnadsarea om 53 m² inom detaljplan för bostadsändamål har på grund av sitt omfång och sin utformning ansetts få så begränsade byggmöjligheter att den skulle motverka en långsiktigt effektiv markanvändning. Den har därför inte bedömts varaktigt lämpad för bostadsändamål.

Lagrum

3 kap. 1 § fastighetsbildningslagen

Nyckelord

Bostadsområde Villaområde Villa Enbostadshus

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fastighetsreglering avseende bildande av servitut för vattentäkt ----- En enligt 11 kap. miljöbalken godkänd anmälan om vattenverksamhet har inte ansetts uppfylla kravet på tillstånd enligt 7 kap. 2 § andra stycket FBL. Då det inte heller har varit uppenbart att varken allmänna eller enskilda intressen skadas genom vattenverksamheten har det saknats förutsättningar att bilda servitut med stöd av den bestämmelsen.

Lagrum

7 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
11 kap. 9 §, 9 a §, 9 b § och 12 §, 28 kap. 10 § miljöbalken (1998:808)

Aktuella lagrum