ÖH 11078-20
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2021-01-15
RH 2021:2
Hyresnämndsmål. Hyresnämnden avgjorde ett störningsmål efter att per telefon ha hört samtliga de vittnen som hyresvärden åberopade. Hovrätten har undanröjt hyresnämndens beslut och återförvisat målet till hyresnämnden för fortsatt behandling. Enligt hovrätten var det olämpligt att höra samtliga vittnen per telefon med hänsyn till att vittnenas uppgifter var av avgörande betydelse, att bedömningen av vittnesuppgifterna inte framstod som helt okomplicerad och vad ärendet rörde. Det hade inte heller framkommit något skäl till varför vittnesförhören togs upp per telefon. Mot den bakgrunden, och då hyresgästen inte hade fått skäligt rådrum att innan hyresnämndens sammanträde ta del av majoriteten av de störningstillfällen som låg till grund för hyresvärdens yrkande om att hyresavtalet skulle upphöra, ansåg hovrätten att det hade förekommit ett rättegångsfel vid hyresnämndens handläggning.
Prop. 2004/05:131 s. 225 f.
Prop. 2018/19:66 s. 26 f.
Högsta domstolens beslut den 18 april 2012 i mål nr Ö 1443-11
RH 2011:36
5 kap. 10 § och 50 kap. 28 § rättegångsbalken (1942:740)
8 § andra stycket lag (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
7 § lag (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt