Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 4455-20
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-11-17
RH 2020:41
Hyresnämndsmål. Hyresvärden ingick hyresavtal avseende två lägenheter i sin tvåfamiljsfastighet, ett avtal med hyresgästen A och sedan ett avtal med hyresgästen B men A tillträdde sin lägenhet efter B:s tillträde. Enligt hovrätten sker upplåtelsen genom själva avtalet. Det innebar att vid A:s tillträde hade upplåtelsen till henne redan skett genom det ingångna avtalet, varför lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad var tillämplig på hyresförhållandet.
7 kap. 22 § och 23 § samt 12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
1 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad
ÖH 5119-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-12-23
RH 2017:34
Hyresnämndsmål. När hyran fastställs enligt 4 § lagen om uthyrning av egen bostad ska den bestämmas till ett belopp som inte påtagligt överstiger kapitalkostnaden och driftskostnaderna för bostaden. Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde utan koppling till bostadsägarens faktiska räntekostnader medan driftskostnaderna beräknas efter de faktiska kostnaderna. Hovrätten har funnit att hyran anses påtagligt högre än kostnaderna för bostaden om hyran överstiger kostnaderna med fem procent eller mer.
Prop. 1983/84:137 s. 73
Prop. 2012/13:1, utgiftsområde 18, s. 71 och 78 f.
NJA 1981 s. 780
RH 2013:9 I
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
4 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad
Uthyrning av egen bostad, 2013, s. 27