Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 7283-99
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1999-12-07
RH 1999:128
Hyresnämndsmål. En försäkran om att ett lägenhetsbyte "kommer att genomföras i enlighet med lämnade uppgifter" har inte ansetts som en utfästelse att bytet skulle återgå, om det av senare uppkommen och oförutsedd orsak inte kommit att genomföras på angivet sätt.
12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)
ÖH 5688-97
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1999-07-02
RH 1999:78
I mål om skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § bostadsrättslagen har bostadsrättsföreningens erbjudande till hyresgäst att få lägenheten upplåten med bostadsrätt endast innehållit uppgift om insatsens storlek. Erbjudandet har inte ansetts uppfylla lagens krav på ett förvärvserbjudande enligt 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen. - Bostadsrättsföreningen motsatte sig i och för sig inte att lägenheten uppläts med bostadsrätt och tvist förelåg därför endast om villkoren för upplåtelsen. I fastigheten fanns vid ombildningen olika slag av lägenhetsupplåtelser. Hovrätten har vid fastställande av villkoren för den aktuella bostadsrätten bestämt insatsen efter lägenhetens yta och den del av köpeskillingen för fastigheten som hänförde sig till hyresrätter som kunde upplåtas med bostadsrätt till hyresgästerna (likabehandlingsprincipen).
Prop. 1990/91:92.
4 kap. 6 § 1 och 2 st. samt 7 kap. 14 § 3 st. bostadsrättslagen (1991:614)
ÖH 5869-98
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1999-06-30
RH 1999:90
Hyresnämndsmål. Hyran för vissa allmännyttiga lägenheter, som åberopades som jämförelsematerial i ett ärende om fastställande av hyra, ansågs inte ha bestämts på ett korrekt sätt. Med hänsyn härtill och till att hyran väsentligt avvek från rimliga självkostnader för byggnationen, har hyrorna inte ansetts kunna beaktas vid bedömningen av skälig hyra enligt 12 kap. 55 § jordabalken.
Prop. 1968:91 Bih. A s.50
prop.1974:150 s. 471
Prop. 1983/84:137 s.75
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
Wevle, Victorin, Konfliktlösningen, 1992, s. 94f.
ÖH 2191-98
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1999-05-28
RH 1999:58
Hyresnämndsmål. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt har bostadsrättsföreningen erbjudit hyresgästen att få lägenheten upplåten med bostadsrätt. Hyresgästens invändning att förvärvserbjudandet var utan verkan eftersom han inte var medlem i bostadsrättsföreningen vid den tid då erbjudandet lämnades har ogillats. Eftersom hyresgästen inte antagit erbjudandet inom den i 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen stadgade tiden har bostadsrättsföreningen varit berättigad att ta ut en upplåtelseavgift. - Också fråga om den omständigheten att hyresgästens lägenhet inte åsatts något andelstal i den ekonomiska planen skulle medföra att förvärvserbjudandet inte uppfyllde lagens krav på ett sådant erbjudande.
Prop. 1990/91:92 s. 124 och 203 jfr Julius o.a., Bostadsrättslagen m.m., 1998, 2 uppl., s. 198.
7 kap. 14 § 3 st. bostadsrättslagen (1991:614)
ÖH 4797-98
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1999-05-04
RH 1999:60
Hyresnämndsmål. Ett hyresavtal som ansetts gälla för hyresgästens livstid har betraktats som ett tidsbestämt avtal. Detta medför att hyresvärden inte under hyresgästens livstid mot dennes vilja kan få till stånd en ändring av hyresvillkoren enligt 12 kap. jordabalken.
NJA 1993 s. 228
RBD 16:93
12 kap. 3 §, 55 c § 2 st. och 54 § jordabalken (1970:994)
Hyreslagen: En kommentar, 5 uppl. 1997, s. 32 och 464.