ÖH 10802-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-05-20
RH 2020:26
Hyresnämndsmål. Hyresgästen har som ett led i en stadfäst förlikning ingått ett korttidsavtal och förbundit sig att inte ha fler än tre katter i prövningslägenheten. Kort tid efter förlikningen hade hon ändå fler katter än så. Hovrätten har funnit att villkoret om antalet katter i praktiken får uppfattas som ett hyresvillkor i korttidsavtalet, och att det som utgångspunkt måste anses utgöra ett åsidosättande av hyresgästens förpliktelser att överträda ett sådant villkor. Vid en skälighetsbedömning har hovrätten, trots att hyresgästen haft vissa nedsättningar i sin psykosociala förmåga och vid prövningstillfället endast hade tre katter, i likhet med hyresnämnden funnit att hyresavtalet ska upphöra med tillämpning av 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken.
Svea hovrätts beslut den 10 oktober 2006 i mål nr ÖH 4113-06
Svea hovrätts beslut 28 maj 2015 i mål nr ÖH 1703-15
12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)