ÖH 9752-17
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2018-06-14
RH 2018:35
Hyresnämndsmål. Ett hyresavtal har innehållit en förhandlingsklausul. Under rubriken "Särskilda bestämmelser" i hyresavtalet har det samtidigt angetts att hyran ska vara lägre än den förhandlade hyran med hänsyn till lägenhetens låga standard. Hovrätten har ansett det visat att parterna varit överens om detta. Enligt hovrätten har överenskommelsen utgjort ett särskilt hyresvillkor. Den förhandlingsöverenskommelse som träffats inom ramen för gällande förhandlingsordning om högre hyra för lägenheten har därmed inte ansetts bindande i förhållande till hyresgästen.
Prop. 1996/97:30 s. 83
NJA 2011 s. 316
Svea hovrätts beslut den 14 februari 2011 i mål nr ÖH 9149-09
1 §, 2 §, 3 § och 23 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
12 kap. 54 § och 54 a § jordabalken (1970:994)
Jordabalken - En kommentar till JB och anslutande författningar (1 april 2015, Zeteo), kommentaren till 2 § hyresförhandlingslagen
Hyresförhandlingslagen - En kommentar, första uppl., 2001, s. 31.